ネットのオトリ記事に騙された
また一月ぶりの更新になってるｋです、こんにちは、かれこれ十何年もネットに携わっているとタイトルに釣られることに慣れてきていると言うか、ちょっとやそっとじゃ騙されなくなってきている気がするのでタイトルはネタです。ところで以下の記事なのですが、そんなに賃貸の客付け業者というのはオトリ物件が多いのでしょうか？よく耳にはするのですが実際問題としてそんなに横行しているのであれば改善されてもいいような気がするのです。
私、前にも何度か書いているのですが、賃貸の客付け業者経験は非無に等しいです、ですので売買の所謂、販売業者や客付けのイケイケドンドン業者の経験から言いますと、８０年代以前は実在しない物件を広告に載せて客集めをしていたそうです（当時の上司に聞いた話）が９０年初頭（私が業界に入った頃）からは表現が微妙なものはあれど、無い物件を載せることは無くなっておりました、そしてバブル経済も弾けて軒並み不動産価格が半額位に向かっていった頃、低額帯（おおよそ３０００万未満の初めて家やマンションを買う層で年収が４００〜５００位で買える）の販売が好調だった頃*1には公取が厳しく監視もし始めてましたし、その地域で一番の客集めをしているような業者には同業他社も目を光らせており、すぐに通報されるような時代になりました。
当時は紙面でしたので、今のようにインターネットが主体の広告とは異なりますが、紙面は原稿の締め切りがありますから今よりもタイムラグが出来るのは仕方ありませんでした、しかしネットならリアルタイムじゃないんかい！とお思いの方々も多いと思います。
不動産屋のオトリ物件に騙された
【まとめ】
・ネットの物件の内条件が良いものはオトリ物件の可能性が高い
・仲介業者はオトリ物件をエサになんとか実際に来店させようとする
・その中でも大手どころは割とマトモ（アパマンとセンチュリー21はちゃんと全部内見出来た）
・「検索サイトにチクるぞ！」という脅し文句はかなり有効
ちなみにアパマンもセンチュリー２１もフランチャイズなので一定の規定をクリアーしてお金払えば加盟出来ますから純粋に大手ではありません、『それと検索サイトにチクるぞ！』よりも『公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会』通称『公取にチクるぞ！』の方が効果的だと思います。
近頃はそう簡単でもないでしょうけどセンチュリー２１なんて簡単に加盟出来ましたよ(笑)
おまけ
不動産屋さんて大変なんですよー(笑)
*1:営業マンの平均契約数が月に３〜５本程度
ひとつになろう
とか『つながろう』とかよく言うよなー、それあれだろ女性をバーに連れて行ってお持ち帰ろうとする時のダサい口説き文句だろ？としか思えないｋです、こんにちは。月１更新がそろそろ危うくなってきてるのはここだけの秘密です。
選挙
ここの所立て続けに選挙の投票がありましたね、知事選に区議会選、まあ、都知事選は立候補者も少なくある程度署名人だったりもするので何をしたいのか、どんな人なのかわかりやすいんで選びやすかったんですが、相変わらず区議会選はわかり辛かったです、なんとかならんもんですかね、と毎回こんなことをボヤいてる気がします。ゆるキャラ？！
中の人なんていない！
中に人なんて入れない！
両方ともわりと近所の商店街にいるゆるキャラ？！なんですが、近頃なんでもかんでもゆるキャラ作ればいいと思ってるだろ！
絶対顔に餡子入ってないと思うんだ
じゃ！また近々！*1
*1:ほんとだってば！
いやーしかし地震すごいですね
私の記憶が確かなら生まれてから東京がこんなに揺れたのは初めてだと思います、被災地の皆様におかれましては早急な現状復帰をなされますようお祈り致と共に微力ながらネットか何かで募金でもさせていただけたらと思います。
茨城のid:Lhankor_Mhyさんもご無事のようでしたし、id:xlovecallxさんは会社にお泊りだったようだったり、ご実家の方がご心配だったり、東北方面のはてなーさん達がなかなか確認取れなかったりと大変そうでしたが、私の周辺はなんとか今のところご無事のようです。
私は基本が徒歩圏内なので、被災はもとより帰宅難民になることもなく、うちの子もヒールで歩いても1時間もあれば歩ける距離に通勤しているため特に実害はなく、自宅を確認したところ、マネキュアがひとつ床に転がってたことと風呂場のシャンプーがひとつ転がってた程度でした。これからまだまだ大変でしょうからみなさんがんばってください。*1
てな訳で、本日ご近所さんは松屋、日高屋、ラーメン花月が休業、ケンタッキー、モスバーガー、個人店舗や不動産屋は通常営業でしたので、ランチにスペイン料理を堪能してきました。
前菜2種盛り
パンとスープ
メインの肉
スペイン料理と言えばパエリア
デザートのクリームビュルレ
これでなんと！2000円
誕生日イヴ位ねヽ(ﾟ∀ﾟ)メ
当然ですが私は実家より何の連絡も受けておりません。隣地境界の揉め事なんかだと真っ先に連絡してくるくせにほんとよく出来た母と姉だと開き直る弟でした。
*1:他人事のようですが実害がないのですいません
TwitterとThe Earthと私
月に一回くらいは更新しないと捕まったと思われるので更新したいと思います。相変わらず賃貸面倒くさいです、自分の人件費単価下がりまくり感が否めません。
先日、私はこんなツイートをしました。
まあ、管理してる建物に入居している方が更新がてら遊びに来られたのでいろいろお話していたら教えてくれたことなんですね、そんなに私はプログラミングには興味がないので私のツボには全く入らなかったしフォロワーさん達も数人しか反応しませんでしたが、はてなブックマークされた途端に公式リツート（ＲＴ）が増えましてね、今現在で580オーバーしてます。どうらやプログラマーの方々なんかにはツボだったみたいです。ちなみに非公式ＲＴはざっくりですが１００位でしょうか、正直うざかったです、元ネタなので使いたい（引用したい）のはわからんでもありませんが、それならアドレスでも短縮アドレスでも載せて使えよヴォケと思いました。Twitterの仕組みを知らない人なのかなと何人か見てみたのですが、プログラマーだったり、ＳＥだったり、それなりのプロとお見受けする人たちだったので使い方がわからないんじゃなくて、その先に人がいて迷惑がかかることが理解できない人たちが多いのかなとなんとなく思いました。
よく無くした物探してるとか、人探しツイートが拡散希望で回ってるのを見かけるけど、あれだって非公式RTばかりだったら本当に必要なリプライ見落としたりしやすくなると思うんだよね、と言うのを今回学んだ。
Googleさんやめちゃうのね
Google マップの不動産検索についてもちろんジアースは残ってます
http://www.the-earth.tv/TheEarth/
ジアースとして使うなら使いやすいけどグーグルだとどうなんだろうとは感じてましたが結果的にこうなってしまいましたね、日本だけじゃないみたいですし、このサービスを導入して新規のグーグル利用者を見込んでいたみたいなので仕方がないのかな、掲載料がタダなのでうちみたいなある一定の管理だけやっているような業者にはとっても良いと思ってます。微々たる管理料であまりお金かけられませんからね、商売的に。
私
相変わらずです、てきとうに飲んで適当に仕事してテキトウにはてなココでＪＫや小中学生と絡んだりして過ごしてます。ところでＡＫＢ４８ってすごい人気なんですね、息子がサイン欲しいとか言うので最大限のコネを捏ね繰り回してもらってきたのですが、会って直接もらうのならまだしもサインだけもらってもうれしいんですね、私が松たか子のサインをもらったときに思ったことはサインいらないけど会わせてもらった友人に最大限の感謝をしたことを覚えており、不思議だなーと思いました。
ま、サインなんかよりも３０〜５０センチの距離で菅野美穂の生足見れたり、ドアを開けたら滝川クリステルが入ってきたことがあったりとか、想定外の出来事があったほうがうれしいし感動するような気もするんですけどね。
いつになったら長澤まさみに会えるのだろうか・・・
あけましておめでとうございます
本年も何卒よろしくお願い申し上げます。
なんて堅苦しいことはおいといて、今年も幼馴染の蕎麦屋に集まり紅白とジャニーズカウントダウンを観ながら年末年始を迎えました。前回はそのままの流れで新宿花園神社へ初詣に出向いたのですが今回は別の友人と渋谷駅で待ち合わせて明治神宮へ向かいました。
年明け3時ころでしょうか、だいたい参拝出来るまでに30分〜1時間弱位かかります。当然ですが渋谷から神宮行く途中で酒買ってます。
もうちょっとかかりますね、酒？そんなんもう飲んじゃってないです。
お参りも済んでいつものところへ向かいました。そうですアソコです。あそこ。
御神酒と書いて御酒です。おさけ♪。この辺りからクラブで年を越していた友人も加わり宴が始まりました。この辺りでもう10時間位は飲んでた気もするのですが、気のせいでしょう。はい、そこの m9（・∀・）ｱﾅﾀ！予想通りです！この後に表参道の方に向かって何度か寄った事のある屋台で何時までか飲んでいたようです。私の次の記憶では自宅前にタクシーで着いたらAM10時だったってことなんですけどそんなこんなで今年も酔い年になりそうです。
御用納めは２８日でしょーが
年の締めくくり位は更新しないとつかまったんじゃないかと思われるので、今年も一応〆たいと思います。今年１年を振り返ったらヤツがいたりしても困るので下半期程度を振り返ると、賃貸管理なんてやるもんじゃありませんなー、２８日には仕事が納まらないし、安定的に数字は動き、帳簿上の売上げは上がったように見えますが単純に自分の人件費単価が下がっただけでした。まあ、いい機会なので色々と学べることもあるので勉強ってことで今年は良しとしときます。
来年のことを言うと鬼が笑うそうなので来週のことを言うと毎日時間を気にせず、ぬくぬくと炬燵で酒でも飲みながらすごせる正月って幸せですね＾＾
綾瀬はるかに釣られてチキンが新年とかしちゃったりしませんよ！断じてしませんよ！
みなさまもお正月ぬくぬくし過ぎてわがままbodyにならないようにしましょうね（はぁと
それではみなさま
酔いお年を〜
はてならしくないんじゃね
とうとう小学生と出会ったなんてことを去年辺りに書いていたのですが、postpetはサービスが終了してしまいましたね、しかし近頃はてなのサービスで普通に小中学生と出会います。
結構居ますよ子供達
私のともだち一覧にも居ます、○○小学校にイマココ！なんてね、なんでJKすら中々見かけなかったはてなだったのにと思うのですが、すぐに終了しちゃった、はてなランドってサービスがDSIで利用可能な小中学生向けSNSだったから増えたんでしょうかね。
自分はプロフに年齢を記載している訳じゃないので親と同じ位とか親よりも上かもしれないなんてみんな思ってないだろうけども、これネットだから普通に会話や言葉のやり取りが成り立ってるけど、今時普通にその辺りの路上や街で同じようなやりとりしたら捕まりそうだわなｗ
と言うわけで引き続きこのブログが更新されなくなったら捕まったと思ってください
もちろんジョーダンですよジョーダン
