不動産
id:Lhankor_Mhyさんより無茶振りが、ありましたので千三つな更新でもしてみたいと思いますｗ 物件価格に3/1000をかけると、35年ローン金利1.4%の月額支払い額が概算できるんです。 不動産屋が3000万円の物件を案内してるときに「3000を1000で割って3をかける…
また一月ぶりの更新になってるｋです、こんにちは、かれこれ十何年もネットに携わっているとタイトルに釣られることに慣れてきていると言うか、ちょっとやそっとじゃ騙されなくなってきている気がするのでタイトルはネタです。ところで以下の記事なのですが…
前回更新の案件が無事に?!始まりました。素直に思ったことはタイトルの通り、面倒なことがおおい、長年売買しかやってこなかったから思うのかもしれないが、こんな面倒で大変なのに、これしかお金もらえないの?!と思うこともしばしば。賃貸やってる皆様本当…
散々賃貸はやったことがないだの賃貸←これが読めませんとか言っておりましたが、この度とあるお話から賃貸物件の管理を４０棟程承る運びと相成りました。引受け元の従業員も一名引き受けるので物だけ来てノウハウが０と言う訳でもないからなんとかなるでしょ…
未公開唐突ですが未公開物件ってよく目にしたり耳にしたりすると思いますが、それ公開してんじゃんと思うのは私だけでしょうか、物件じゃなく未公開情報なんかも同じだと思うのですが、未公開って言うのは公の場所ではないところ、例えば私の場合、取引のあ…
携帯電話料金の支払いは大丈夫ですか？先日同業*1で幼馴染でもある友人と他愛もない会話をしていたところ、携帯電話の支払いが滞っているかどうかの確認は携帯電話会社でなくとも確認できるらしく保証会社等はその情報*2を確認して遅れている人や度々遅れる…
近頃Twitterでは同業や関係者の方々が増えてきて、いろいろな地域や立場の人のツイートを見かけるようになり純然たるプライベートでもなくなりつつあり、あんまりふざけたことばかりツイートしてもいられないのですが今朝ほどこんなツイートを見かけました。…
ロクにまともなことを書いてないので交流のある方々とは無関係のブクマをしてもらったり一般の方々からブコメを頂くこともあまりないのでそれほどのことはないのですが、ご同業の方々のブログ等を読んでいるとブクマされていて、そのブコメを拝見したりする…
長年携わっていると色々な人や色々なことに出会います。 不動産売買をしていると、その物件の隣地の方が 天使に見える時があります・・・ -不動産業界の面白さ、隣地は天使か？-不動産業界の参考書 先日、気心の知れた同業者とお茶をしながら暇を持て余しな…
たまにはまじめな話でも*1書いてみようかな 「近所の人は選べない」 大事なことは絶対に迷わない- この路を往きし人あり- こればかりはどうしようもない、事前調査をするしかない、事前調査をしたとしても後から引っ越してくる場合もある。最悪引っ越してき…
相変わらず放置し始めると止まらない自称ブロガーです。まだ捕まってません報告です。と言う訳できましたね、更新料違法判決 賃貸マンションの更新料は消費者契約法に違反し無効として、京都市の男性会社員がマンションの家主に、支払った５回分の更新料など…
賃貸住宅の更新料は『無効』の判決が下されたと言うことでまともに賃貸をやったことのない私が率直に思ったことを書いてみようと思います。業界ブロガーの方々や一般のユーザーの方の色々な意見や感想があるようです以下にリンクだけさせていただきますが個…
たまには不動産屋っぽいことでも書こうかなと思いつつ筆キーが進まないんです、そんなもんです、すいません間違って１０００ブクマ以上ある記事はゴーストライターが書いたんです。３つもブクマされたら小躍りしながらシャンパンでカンパイしちゃうレベルで…
不動産屋さんは職業病的に空き地・空家・空き店舗・空き異性など空いているモノには敏感だと思われますが、最近空き店舗増えてませんか？体感的に。建設途中で止まっているビルや家も相当な数で被害にあっている方も多いようですがとりあえず近所の商店街と…
本日は誰にでも簡単に土地が取得できる方法をご紹介したいと思います。*1この方法は今でこそマイナーになってきましたが、戦後焼け野原だった頃等は盛んに行われていた方法だそうで、この方法で銀座の一等地を取得した方々もいるとかいないとか。さくらも咲…
いきなりですが年収に対する住宅ローンの借入れ可能限度額ってどの位かご存知ですか？ 俺は家買わないし、私はマンション買わないから、とか言って知らなくてもいいやと思っているソコのあなた、今の家賃いくらですか？年収はいくらですか？年収に対する年間…
間取りから知るココチいい生活と言う記事にサザエさんが住む磯野家の間取りが掲載されてましたので、たまには不動産屋らしいことでも書いてみたいと思います。 ●磯野家DATA 住所：世田谷区新町 構造：木造平屋建て 面積：延床約32坪 間取りは記事から引用し…
一連の部屋探しの盛り上がりも落ち着いてきてるようなのでここらで書いておこうか 私は以前にも書いたが売買専門の不動産屋であり、競売を専門に扱っていた時期もあるが、ぶちゃけ賃貸のことなんて(ﾟДﾟ)ﾊｧ?ってことが多い、弁護士にも専門分野があるように不…
基本的に売買しかやらないので賃貸の事は上っ面程度しかわかってない不動産屋ですが、それがなにか的な。Yahoo知恵袋に気になる文章が載ってたのではて？なにそうなのと素人未満以下に( ﾟдﾟ)ﾎﾟｶｰﾝとしながら読んでしまったんですが、契約成立時期の解釈がや…
ヘンな会社 『これだけの規模で半年以上人の入れ替わりのない不動産屋なんて見たことありませんよ。短期間に人が入れ替わるのが、普通の不動産会社です。○○不動産も△△不動産も、そうでしたよ。』…ヘンな業界ですか？慣れてくると疑問も感じなくなりますが、…
近頃は公取のおかげ？やネットの普及もあり真っ当な不動産広告が増えてきましたと思いますが、１０年、いや１５年位前は目を疑うような広告等が多かった不動産業界。こちらの『1年待った話』なんかは結構似たようなことをした人も多かったのではないでしょう…
id:Lhankor_Mhyさんが面白い質問をみつけてきて回答されてました。質問はこちらです 不動産でいう「一種」単価の計算が分かりません。 ネットとこの知恵袋内でも調べましたが理解できませんでした。。トホホ。 500坪で4億円（商業地域、容積400％）の土地が…
不動産業社潰れすぎｗｗｗ*1取引業者とか頼むから決算時に潰してくれ、盆とかゆっくり休みたいだろJK近頃のマイブーム！倒産予定業者の予測対応 (=ﾟωﾟ)ﾉｼﾞｬ､ﾏﾀ!! *1:http://b.hatena.ne.jp/r2factry/
掘り出し物件のうまい見つけ方 ネットに載らないけど、不動産屋さんだけに回る情報を得る方法は、 ●足を使って引っ越したい地域の不動産屋を巡る ●条件にかなう物件があったら、FAXで送ってもらうようお願いというもの。情報化の世の中に逆行してますが、こ…
先程テレビをつけたところフジテレビ系列で放送されている、木村拓哉主演のドラマ『CHANGE』が再放送されてました。ちょうど初回だったので選挙活動のシーンがあり思い出したことがあります。*1前回記載した中小のデペロッパーに勤めていた頃に会社の意向で…
不動産屋のパートですが、何か？*1 お約束 エンド客*2でもない限り、名乗らずに『〜さん居ますか？』的なお電話をかけてくる人なんて、まさか……居るんですよね！社会人何日目ですか？小さなお子様でも自分の名前ぐらいは言えまちゅよ！失礼なのは先方ですが…
また、くだらないトピを傍観中ただいま１６レス進行中 所有者のいない土地について自宅の近くに所有者が夜逃げしてしまって 空き地になっている駐車場があります。友達が法務局に行って１０年すると時効になって所有者になれると言っていましたが、具体的方…
mixiでこんな営業メッセージ頂きました。 こんにちは 初めまして。 私は、某不動産で勤務している○○と申します。 ○○さんは投資などしているみたいですね。 いきなりで恐縮なのですが、当社が扱っている物件なのですが、東京23区内限定で今まで200棟建設して…
世も末不動産屋も末 教えて下さい○○の○○○で賃貸専門の不動産屋の者ですが、どなたか情報を持っておられる方、ぜひ教えてください。○○○区の○○商店街に面する一階店舗で50坪、家賃600万と、10坪、家賃50万の店舗があるんですが、どこに問い合わせをしたらよい…
ちょんまげ課長が栄転されましたので、世界のナベアツを召喚してみました。*1 一応、音が出るようです。 ブログに時計を設置したことに深い意味はありません。 しかし、不動産業者の接客部屋に時計が設置されていない、もしくはお客様の座るソファーや椅子か…
