サブプライムローン

リアルターの声

全日本不動産保証協会の法定研修を受けてきた。

わりとタイムリーな話題かと思ったので時間を割いて参加してみたが

すでにアメリカでは過去のコトになりつつあるようである。

前に、日本のサブプライム問題として記したことがあったが

日本とアメリカでは抜本的に違うようである

しかしながら、日本人は影響を受けやすく年明けより都心部の不動産価格は軒並み下落傾向にある。

実際のサブプライム問題ってなんなの？と思ったのでよく聞いたところ

全アメリカの住宅ローン件数のうちたった４〜４．５％が焦げ付いている程度で日本で騒がれているほどの影響はない。

JP等々が赤字決算をしたのは一時的な資産評価が下がっただけである。

サブプライムローンに限らず物件担保を取っているので夏過ぎ位には担保物件の売却が終わり黒字になる。

１〜２％は多いかもしれないが、日本でもこの程度の破綻はあるから騒ぐほどのことではないと、思われる。

そんなことより日本版サブプライム問題が発動する時期ですよと。

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